Kloosterstraat 175, 2000 Antwerpen

€640.000

Opbrengsteigendom op ‘t Zuid

We vinden dit opbrengsteigendom terug op ‘t hippe Zuid in de Sint-Andries wijk nabij de gezellige scheldekaaien en tal van trendy, leuke zaken. Ook verschillende musea zijn hier slechts een steenworp van verwijderd.  Het is een kleinschalig, goed onderhouden gebouw en dus perfect voor zij die graag comfortabel verhuren in het bruisende centrum van de gegeerde stad.  Het bestaat uit een commercieel gelijkvloers en 3 charmante studio’s waarvan de groottes variëren tussen de 50 en 35m².

Huidige opbrengst is € 32.374,92/jaar = 4,5%. Na opfrissingswerken ligt dit uiteraard hoger.

Technische gegevens: Dubbele beglazing in PVC en individuele centrale verwarming op gas. 4 elektriciteits- en gasmeters, , watermeter (allen vernieuwd). Riolering werd eveneens vernieuwd.

Stedenbouwkundige inlichtingen, bodemattest voorhanden. Asbestattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A). Renovatieverplichting niet van toepassing.

Aangenaam!
Philippe Himpe +32 491 25 59 67
Plan nu een bezoek Blijf op de hoogte
3
200

Financieel

  • prijs: €640.000
  • Kadastraal inkomen: €1.173
  • Onder BTW stelsel:Nee
  • Referentie:5706805

Afmetingen

  • Grondoppervlakte:60m²
  • Bewoonbare oppervlakte:200m²
  • Breedte aan straatkant:4.2m

Indeling

  • Keuken:Ja
  • Badkamer:alle comfort
  • Badkamers:3
  • Douchekamers:3
  • Toiletten:4

Algemeen

  • Tuin: Nee
  • Verdiepingen:3
  • Parking binnen:Nee
  • Parking buiten:Nee

Comfort

  • Parlofoon:Ja
  • Lift:Nee
  • Zwembad:Nee

Energie

  • EPC:140
  • Ramen:pvc
  • Type verwarming:gas cv
  • Elektriciteitskeuring:nee

Ruimtelijke ordening

  • Bestemming:Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning:Niet meegedeeld
  • Dagvaarding:Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning:Niet meegedeeld
  • Verkooprecht:Niet meegedeeld
  • O-Peil:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Plan nu een bezoek

"*" indicates required fields

Tips van de locals

Hedendaagse damesmode
in een pand met een unieke geschiedenis

Enes is een multi-brand damesboetiek met zorgvuldig uitgekozen collecties kleding en schoenen, maar ook accessoires, sieraden, homewear, verzorgingsproducten, boeken en tijdschriften. Na vijftien jaar in de meer toeristische buurt van de Lombardenvest, koos eigenares Muriel in 2016 voor een verhuis naar de Volkstraat op het Zuid.

“Voor een winkel als de onze werd de Lombardenvest wat te toeristisch. Nu zitten we in een gezellige en iets alternatievere buurt, waar onze klanten doelbewust de dag komen doorbrengen. De vele koffiebarretjes en lunchadresjes vlakbij lenen zich daar ook toe.”

Muriel brengt haar collecties heel persoonlijk aan de vrouw in een heel huiselijk kader. De winkel werd ook bewust op die manier ingericht, met behoud van de badkamer en keuken waarin gepaste decoratie-accessoires en producten te vinden zijn.

Naast de collecties die ze eigenhandig uitkiest – van cocktailjurk tot casual outfit – besteedde Muriel véél zorg aan de inrichting van het pand. Een pand, trouwens, met een boeiende geschiedenis. Eddy Jambers – broer van – verkocht er ooit nog antiek en curiosa, de iconische bar King Kong was er in haar hoogdagen gevestigd, en op het dak staat zowaar een stuurcabine van een stoomboot.

Enes
bij Muriel
Volkstraat 58
2000 Antwerpen

Moderne fietstechnologie
in een omgebouwd historisch kader

Noem jij een fiets wel eens een stalen ros? Die uitdrukking is extra toepasselijk als je jouw tweewieler bij Velodome hebt gekocht. Dé fietsen- en e-bike specialist van groot-Antwerpen is namelijk ondergebracht in de omgebouwde historische paardenstallen van stadsbrouwerij De Koninck.

Recht tegenover het belevingscentrum van de brouwerij en vlakbij up and coming topadresjes zoals brasserie Pelgrim, hotel Yust en kaasraffineur Van Tricht, vind je hier een gespecialiseerd assortiment premium fietsen, stijlvolle fietskleding en wieleraccessoires.

Broers Stijn en Maarten ontvangen je samen met hun partner Philippe in een prachtige zaak met 3 etages. Op het gelijkvloers vind je een topaanbod elektrische fietsen en speed pedelecs. Op de benedenverdieping komt de sportieve fietser thuis. En de zolderverdieping is gereserveeld voor een outlet met niet te missen koopjes.

Velodome
bij Stijn, Maarten en Philippe
Boomgaardstraat 14
2600 Antwerpen

Alles, maar dan ook álles
voor de keuken

Je zou zeker niet de eerste zijn wiens mond openvalt bij het binnenstappen van het Antwerps Kookhuis. Deze kookwinkel – tot voor kort in een voormalige roepzaal op de hoek van de Terninckstraat en Kasteelpleinstraat, maar nu gevestigd in de Leopoldstraat – weet op 1.000 m2 zóveel keukenapparatuur en -accessoires aan te bieden, dat je niet weet waar eerst te kijken.

Van gasfornuis tot blender, van espressomachine tot theezeefje, van braadpan tot barbecue. In het Antwerps Kookhuis vind je alles, maar dan ook álles wat ooit van pas zou kunnen komen in je keuken. En het strafste van al: winkelverantwoordelijke Alexander en zijn team weten je ook over élk item precies te vertellen waarvoor het dient en hoe je het best kan gebruiken. Of omgekeerd: vertel hen wat je wil klaarmaken, en zij stoppen je het juiste gerei in je hand.

Gericht kopen of gewoon lekker lang tussen de spulletjes snuisteren. Een bezoekje aan het Antwerps Kookhuis is een belevenis op zich. Zeker als er net een demonstratie, een kookworkshop of een proeverij staat gepland.

Antwerps Kookhuis
bij Alexander
Leopoldstraat 57
2000 Antwerpen

Parijse brasseriesfeer
op de Britselei

Op de hoek van de Britselei en de Stockmansstraat, pal naast het oude justitiepaleis, wandel je binnen in wat al decennialang een alomgekend horecapand is. Hotel tussen de twee wereldoorlogen, café, brasserie… Nu vind je er intussen ook al bijna 30 jaar het gekende restaurant Brasseurs: een oergezellige zaak in Parijse brasseriesfeer, waar het altijd aangenaam zitten is.

De flamboyante eigenaar Wim ontvangt zijn gasten met een hyperprofessioneel team, die het horecaleven nog écht als een vak beschouwen. De bediening is amicaal, maar correct, en de keuken is eerlijk en toegankelijk. Een salade met een pint bij de luch of een driegangenmenu bij het diner? Alles kan, je wordt nooit scheef bekeken.

Dankzij de unieke ligging naast het oude justitiegebouw, maar ook vlakbij de Meir en andere bekende winkelstraten, is Brasseurs in trek bij een breed publiek. Advocaten, shoppers, buurtbewoners en dagjesmensen… Iedereen vindt hier wel zijn meug.

Brasseurs
bij Wim
Britselei 53
2000 Antwerpen

Marokkaanse hartelijkheid
in hartje Borgerhout

Hou je van kleuren, geuren en smaken? Spring dan zeker eens binnen bij Safina in Borgerhout, een springlevende buurtwinkel vol verse voeding die elke keer weer verrast. Terwijl je probeert te kiezen uit het enorme aanbod hypervers fruit, groenten, olijven, pepers en specerijen, waan je je in de souks van Marrakesh.

Maar je bent pas écht bij Safina geweest als je ook de grote vleeskoeltoog hebt ontdekt. Malse stukken kip, lam, geit en rund worden hier nog ter plekke voor je versneden en gemarineerd. En alles wordt op smaak gebracht met de gouden combinatie van een Marokkaanse glimlach en een Antwaarpse zwans.

Samen met zijn broers neemt Aziz voor elke klant uitgebreid zijn tijd, ook al heeft hij nog 40 watermeloenen te versnijden. Zelf kennen we in elk geval weinig andere adresjes waar je nog zó hartelijk ontvangen wordt bij het boodschappen doen!

Safina
bij Aziz
Bouwensstraat 2
2140 Borgerhout

Stadstuinieren
op eenzame hoogte

De broers Ismail en Yusuf vielen in 2006 als een bakseen (pun intended) op een oud pakhuizencomplex bij het voormalige militair hospitaal in wat nu het ‘Groen Kwartier’ heet. Die naam heeft trouwens heel wat te maken met de inspiratie die Ismail en Yusuf er brachten. Want ze toverden de pakhuizen in puur New Yorkse stijl om tot een geheel eigen microcosmos in de stad, doorspekt met daktuinen en groene binnenpleintjes.

Vandaag kent elke Antwerpenaar PAKT als een verborgen parel die een inspirerende thuis biedt aan tientallen creatieve en circulaire ondernemers, maar ook aan chefs, brouwers, barista’s, koffiebranders, sportliefhebbers en zelfs hobbytuinders.

Dankzij het unieke stadslandbouwproject van 1800 m2 bovenop de daken van de oude pakhuizen kweken een honderdtal enthousiaste ‘dakboeren’ als coöperant hun eigen groenten, fruit en kruiden, en dat met een fenomenaal uitzicht op de stad. Daarnaast zijn de dakhuisjes ook in gebruik als unieke locatie voor tal van workshops en evenementen, met duurzaamheid als rode draad.

PAKT Antwerpen
bij Ismail en Yusuf
Lamorinièrestraat 161 B1 / Regine Beerplein 1
2018 Antwerpen

Ceci n’est pas
une boulangerie

Domestic is de bakkerij-uitbreiding van het sterrenrestaurant Dôme van chef Julien Burlat en visbistro Dôme sur Mer van chef Julien Bobichon. De drijvende krachten achter het concept, Sophie Verbeke en Michaël Saelen, maakten van dit unieke adresje dan ook iets héél anders dan de zoveelste bakkerszaak.

Stap er gerust eens binnen en ervaar het zelf: nog vóór je uberhaupt iets geproefd hebt, is Domestic al een streling voor je zintuigen. Want niet alleen de winkel, maar ook de producten zien er fantastisch uit. Om van de geursensatie nog maar te zwijgen: de aroma’s van de artisanale baguettes en desembroden, de ambachtelijke delicatessen en de fijne specerijen laten zelfs de meest kritische Antwerpse neus niet onberoerd.

Ook het Domestic High Tea salon is zeker een bezoekje waard. Het perfecte, stijlvolle kader om te genieten van een ‘afternoon tea’ met scones, sandwiches en ander (zoet) lekkers.

Domestic Zurenborg
Steenbokstraat 37
2018 Antwerpen

Domestic Centrum / High Tea & Cuisinette
Lange Gasthuisstraat 5
2000 Antwerpen

Domestic Markgravelei
Markgravelei 95
2018 Antwerpen

Het beste café
van ’t stad

De Marnixplaats op het Zuid is één van de mooiste en hipste pleinen van ‘Antwerpen. De terrassen zijn er dan ook een veelbezochte pleisterplaats, waar menig Antwerpenaar naartoe komt voor een ‘après-travailke’, een café-avondje onder vrienden of de aanloop naar een nachtje stappen.

De vrienden Olivier, Ben en Ward brachten er samen hun droom tot leven: een op en top relaxed stadscafé met een fijn terras, een ongedwongen sfeer, goeie muziek en drankprijzen waar je geen hoofdpijn van krijgt.

Met een stevige reputatie als beste terras van ’t stad weet Baron dagelijks véél volk naar het Zuid te lokken. En dagelijks, dat mag je gerust letterlijk nemen, zo zegt Olivier:
“In een echt stamcafé moet je altijd terecht kunnen. Baron is dan ook simpelweg elke dag open. Als stadscafé doen we dat wel in goeie verstandhouding met onze buren. Dus geen buitensporig lawaai of overdreven nachtbrakerij. Gewoon fijne muziek, tof volk en niks dan goeie vibes.”

Café Baron
bij Olivier, Ben en Ward
Marnixplaats 5
2000 Antwerpen

Een drogisterij zoals je
ze nog maar zelden vindt

Aan de Sint-Jorispoort, vlakbij het oergezellige Mechelseplein, vind je een verborgen stadsicoon. Al generaties lang is hier nog een échte drogisterij: een winkeltje zoals je er vandaag nog maar zelden één vindt, en waar het héérlijk snuisteren is tussen handige spulletjes voor je huis(houden).

Marcel en Erica, die de zaak zo’n 30 jaar geleden van Marcels vader overnamen, helpen je met veel plezier om dat ene borsteltje te vinden dat perfect door de buis van je pelletkachel past, of dat ene product waarmee je die hardnekkige vlek uit je kleren krijgt.

Maar vergis je niet: ondanks de nostalgische sfeer, moet je hier niet enkel zijn voor middeltje uit groetmoeders tijd. Zo is In ’t Zonneke met een gloednieuwe verfmengmachine bijvoorbeeld ook hét adres voor zowel professionele als doe-het-zelf huisschilders.

Drogisterij In ’t Zonneke
bij Marcel en Erica
Sint-Jorispoort 14
2000 Antwerpen

Een bloemenwinkel
uit de kunst

Flor Artes is al bijna 40 jaar een begrip voor iederen Antwerpenaar die van mooie bloemen houdt. En geef toe: wie houdt daar nu niet van? Een dagvers boeket kleurige snijbloemen – online besteld of ter plaatse voor gemaakt – of een tweewekelijks bloemenabonnement? Bij Flor Artes vind je gegarandeerd de ruimste, origineelste én meest kwalitatieve keuze.

De vaardige handen die jouw boeket met véél zorg en smaak samenstellen, zijn die van de broers Yvan en Sven. Noem hen gerust echte bloemenkunstenaars. Want niet alleen hun boeketten zijn steevast een lust voor het oog. Ook de winkel en de etalage aan de Mechelstesteenweg maken van Flor Artes een echte eyecatcher.

Het pand, dat vroeger van modeontwerpster Chris Janssens was, laat de prachtige composities en plafondhoge bloemencreaties van de broers dan ook helemaal tot hun recht komen. Véél ruimte, sierlijke authentieke kroonlijsten en een prachtige binnentuin maken het pand tot een gedroomd decor, waarin Yvan en Sven hun creativiteit de vrije loop kunnen laten.

Flor Artes
Mechelsesteenweg 161
2018 Antwerpen

Enes
Velodome
Antwerps Kookhuis
Brasseurs
Safina
Pakt
Domestic
CAFÉ BARON
In’t Zonneke
Flor Artes

Meer over de buurt

Het stadsgebied binnen de Antwerpse ring is een boeiend lappendeken van verschillende wijken

#5706805 / Kloosterstraat